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Cómo influye la tasación de bienes en el reparto de una herencia

tasación de bienes en herencias
tasación de bienes en herencias

La tasación de bienes es un proceso que consiste en determinar el valor de los activos que forman parte de una herencia. Este valor puede ser diferente al precio de mercado, ya que se basa en criterios legales y fiscales. La tasación de bienes es un paso imprescindible para poder repartir una herencia entre los herederos, ya que permite establecer la cuota que le corresponde a cada uno según el testamento o la ley. 

Este acto puede ser una fuente de conflictos entre los herederos, especialmente si hay desacuerdo sobre el valor de los activos o la forma de distribuirlos. Por eso, es importante realizar una tasación de bienes profesional, objetiva y transparente, que respete los derechos de todos los implicados y que evite posibles reclamaciones o impugnaciones.  

En este post te explicamos cómo influye la tasación de bienes en el reparto de una herencia y qué consejos puedes seguir para que sea un proceso lo más sencillo y pacífico posible. 

¿Qué factores influyen en la tasación de bienes? 

La tasación de bienes puede realizarse de forma voluntaria o de forma obligatoria.  

La forma voluntaria se da cuando los herederos acuerdan entre ellos el valor de los activos, sin necesidad de recurrir a un perito o a un organismo oficial. Por otro lado, la forma obligatoria se da cuando hay desacuerdo entre los herederos o cuando la ley lo exige, como por ejemplo, para liquidar el impuesto de sucesiones

En ambos casos, la tasación de bienes debe seguir unos criterios establecidos por la normativa vigente, que puede variar según la comunidad autónoma donde se ubique la herencia. Algunos de los factores que influyen en la tasación de bienes son: 

  • El tipo de bien: se distingue entre bienes muebles (como vehículos, joyas, obras de arte, etc.) y bienes inmuebles (como viviendas, locales, terrenos, etc.). Cada tipo de bien tiene un método de valoración diferente. 
  • El estado de conservación: hace referencia al grado de deterioro o de mantenimiento que presenta el bien. Un bien en buen estado tendrá un valor mayor que uno en mal estado. Esto es especialmente importante cuando se trata de objetos históricos o de gran valor.  
  • La ubicación: se refiere al lugar donde se encuentra el bien. Un bien situado en una zona con alta demanda o con buenas infraestructuras tendrá un valor mayor que uno situado en una zona con baja demanda o con malas infraestructuras. 
  • La fecha de valoración: habla del momento en el que se realiza la tasación de bienes. El valor de un bien puede variar según las condiciones del mercado o la situación económica. Por lo general, la fecha de valoración suele ser la del fallecimiento del causante, salvo que se pacte otra diferente. 

¿Cómo influye la tasación de bienes en el reparto de una herencia? 

La tasación de bienes influye en el reparto de una herencia de varias formas.  

Por un lado, determina el valor total de la herencia, que es la suma de los valores de todos los activos. Este valor total se utiliza para calcular la legítima, que es la parte de la herencia que la ley reserva a los herederos forzosos (como los hijos, los padres o el cónyuge). La legítima se divide en partes iguales entre los herederos forzosos, salvo que el testamento establezca otra cosa. 

Por otro lado, la tasación de bienes determina el valor individual de cada activo, que es el que se utiliza para asignar los bienes a los herederos. El reparto de los bienes puede hacerse de forma directa, cuando cada heredero recibe uno o varios bienes concretos, o de forma indirecta, cuando cada heredero recibe una cantidad de dinero equivalente al valor de su cuota. El reparto de los bienes debe respetar la voluntad del testador, si la hay, o la ley, si no la hay. 

En cualquier caso, el reparto de los bienes debe ser equitativo, es decir, que cada heredero reciba el valor que le corresponde según su cuota. Para ello, puede ser necesario compensar a algunos herederos con dinero o con otros bienes, si el valor de los bienes que reciben es mayor o menor que el de su cuota. Esta compensación se llama colación o partición, según el caso. 

Consejos para que la tasación de bienes sea un proceso sencillo y pacífico 

 La tasación de bienes puede ser un proceso complejo y conflictivo, que puede generar tensiones y disputas entre los herederos. Para evitarlo, te recomendamos seguir estos consejos: 

  • Acude a un profesional: si no hay acuerdo entre los herederos o si la ley lo exige, lo mejor es recurrir a un perito o a un organismo oficial que realice una tasación de bienes objetiva y conforme a la normativa. Así, te aseguras de que el valor de los bienes sea el correcto y de que no haya reclamaciones o impugnaciones posteriores. 
  • Dialoga con los herederos: si hay acuerdo entre los herederos, lo mejor es dialogar con ellos y buscar una solución que satisfaga a todos. Así, puedes evitar conflictos y acelerar el proceso de reparto. Además, puedes ahorrar costes y trámites al no tener que recurrir a un perito o a un organismo oficial. 
  • Planifica tu herencia: si quieres evitar problemas a tus herederos, lo mejor es que planifiques tu herencia con antelación y que dejes constancia de tu voluntad en un testamento. Así, puedes designar a los herederos que quieras, repartir los bienes como quieras y evitar que la ley decida por ti. Además, puedes ahorrar impuestos y facilitar el proceso de tasación y reparto. 

¿Cómo influye la tasación de bienes en el trabajo de un buscador de herederos? 

 La tasación de bienes influye en el trabajo de un buscador de herederos de varias formas: 

Determina el interés del buscador de herederos: el buscador de herederos solo buscará herederos si el valor de la herencia supera los costes y los riesgos de su trabajo. Por eso, el buscador de herederos debe hacer una estimación previa del valor de los bienes antes de iniciar la búsqueda. 

Determina el interés de los herederos: el buscador de herederos debe informar a los herederos del valor de la herencia y de la comisión que cobrará por su trabajo. Así, los herederos podrán decidir si aceptan o no la oferta del buscador de herederos, según el beneficio que obtengan. 

Determina el contrato entre el buscador de herederos y los herederos: el buscador de herederos y los herederos deben firmar un contrato que regule las condiciones de su relación. Entre otras cosas, el contrato debe establecer el porcentaje de la comisión, la forma de pago, la fecha de valoración, el método de tasación y la responsabilidad en caso de impugnación o reclamación. 

Determina el reparto de la herencia: el buscador de herederos debe colaborar con los herederos y con un notario para realizar el reparto de la herencia según el valor de los bienes. El buscador de herederos debe recibir su comisión una vez que se haya liquidado el impuesto de sucesiones y se haya inscrito la herencia a nombre de los herederos. 

Como ves, la tasación de bienes es un factor clave en el trabajo de un buscador de herederos, que puede determinar el éxito o el fracaso de su labor. Por eso, si necesitas contratar a un buscador de herederos o si te han contactado como posible heredero, te recomendamos que te asesores bien sobre el valor de los bienes y sobre las implicaciones legales y fiscales de la herencia que vas a recibir.  

En Navarro y Navarro somos expertos en búsqueda y localización de herederos desaparecidos y contamos con expertos en herencias y sucesiones que te ayudarán a resolver cualquier duda o problema que puedas tener respecto a la tasación y el reparto de los bienes en caso de haber recibido una herencia.  

No dudes en contactarnos, nuestros servicios son gratuitos. 

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